Порядок расчета отопления в жилом фонде зависит от наличия приборов учета и от того, каким способом ими оборудован дом. Существует несколько вариантов комплектации счетчиками многоквартирных жилых домов, и согласно которым, производится расчет тепловой энергии:
- наличие общедомового счетчика, при этом квартиры и нежилые помещения приборами учетами не оборудованы.
- расходы на отопление контролирует общедомовой прибор, а также все или некоторые помещения оборудованы учетными приборами.
- общедомовой прибор фиксации потребления и расхода тепловой энергии отсутствует.
Перед тем как рассчитать количество потраченных гигакалорий, необходимо выяснить наличие или отсутствие контроллеров на доме и в каждом отдельном помещении, включая нежилые. Рассмотрим все три варианта расчета тепловой энергии, к каждому из которых разработана определенная формула (размещены на сайте государственных уполномоченных органов).
Вариант 1
Итак, дом оборудован контрольным прибором, а отдельные помещения остались без него. Здесь необходимо брать во внимание две позиции: подсчет гкал на отопление квартиры, затраты тепловой энергии на общедомовые нужды (ОДН).
В данном случае используется формула №3, которая основана на показаниях общего учетного прибора, площади дома и метраже квартиры.
Пример вычислений
Будем считать, что контроллер зафиксировал расходы дома на отопление в 300 гкал/месяц (эти сведения можно узнать из квитанции или обратившись в управляющую компанию). К примеру, общая площадь дома, которая состоит из суммы площадей всех помещений (жилых и нежилых), составляет 8000 м² (также можно узнать эту цифру из квитанции или от управляющей компании).
Возьмем площадь квартиры в 70 м² (указана в техпаспорте, договоре найма или регистрационном свидетельстве). Последняя цифра, от которой зависит расчет оплаты за потребленную теплоэнергию, это тариф, установленный уполномоченными органами РФ (указан в квитанции или выяснить в домоуправляющей компании). На сегодняшний день тариф на отопление равен 1 400 руб/гкал.
Подставляя данные в формулу №3, получим следующий результат: 300 х 70 / 8 000 х 1 400 = 1875 руб.
Теперь можно переходить ко второму этапу учета расходов на отопление, потраченных на общие нужды дома. Здесь потребуется две формулы: поиск объема услуги (№14) и плата за потребление гигакалорий в рублях (№10).
Чтобы правильно определить объем отопления в данном случае, потребуется суммирование площади всех квартир и помещений, предоставленных для общего пользования (сведения предоставляет управляющая компания).
К примеру, у нас имеется общий метраж в 7000 м² (включая квартиры, офисы, торговые помещения.).
Приступим к вычислению оплаты за расход тепловой энергии по формуле №14: 300 х (1 – 7 000 / 8 000) х 70 / 7 000 = 0,375 гкал.
Используя формулу №10, получаем: 0,375 х 1 400 = 525, где:
- 0,375 – объем услуги за подачу тепла;
- 1400 р. – тариф;
- 525 р. – сумма платежа.
Суммируем результаты (1875 + 525) и выясняем, что оплата за расход тепла составит 2350 руб.
Вариант 2
Теперь проведем расчет платежей в тех условиях, когда дом оснащен общим учетным прибором на отопление, а также индивидуальными счетчиками снабжена часть квартир. Как и в предыдущем случае, подсчет будет проводиться по двум позициям (тепловые энергозатраты на жилье и ОДН).
Нам понадобится формула №1 и №2 (правила начислений согласно показаниям контроллера или с учетом нормативов потребления тепла для жилых помещений в гкал). Вычисления будут проводиться относительно площади жилого дома и квартиры из предыдущего варианта.
Расчет 1
Формула №1: 1,3 х 1 400 = 1820 руб., где:
- 1,3 гигакалорий – показания индивидуального счетчика;
- 1 1820 р. – утвержденный тариф.
Формула №2: 0,025 х 70 х 1 400 = 2 450 руб., где:
- 0,025 гкал – нормативный показатель расхода тепла на 1 м² площади в квартире;
- 70 м² – метраж квартиры;
- 1 400 р. – тариф на тепловую энергию.
Как становится понятно, при таком варианте сумма платежа будет зависеть от наличия устройства учета в вашей квартире.
Далее высчитываем вторую составляющую нашего платежа (ОДН) по двум формулам – №13 (объем услуги) и №10 (стоимость отопления).
Расчет 2
Формула №13: (300 – 12 – 7 000 х 0,025 – 9 – 30) х 75 / 8 000 = 1,425 гкал, где:
- 300 гкал – показания общедомового счетчика;
- 12 гкал – количество тепловой энергии, использованной на обогрев нежилых помещений;
- 6 000 м² – сумма площади всех жилых помещений;
- 0,025 – норматив (потребление тепловой энергии для квартир);
- 9 гкал – сумма показателей со счетчиков всех квартир, которые оборудованы приборами учета;
- 35 гкал – количество тепла, затраченного на подачу горячей воды при отсутствии ее централизованной подачи;
- 70 м² – площадь квартиры;
- 8 000 м² – общая площадь (все жилые и нежилые помещения в доме).
Обратите внимание, что данный вариант включает только реальные объемы потребляемой энергии и если ваш дом снабжен централизованной подачей горячей воды, то объем тепла, затраченного на нужды горячего водоснабжения, не учитывается. Это же касается и нежилых помещений: если они отсутствуют в доме, то и в расчет включены не будут.
Далее следует расчет платежа за отопление путем умножения объема тепла на тариф по формуле №10: 1,425 х 1 400 = 1995 руб., где:
- 1,425 гкал – количество тепла (ОДН);
- 1 400 р. – утвержденный тариф.
В результате проведенных подсчетов мы выяснили, что полная оплата за отопление составит:
- 1820 + 1995 = 3 815 руб. — с индивидуальным счетчиком.
- 2 450 + 1995 = 4445 руб. — без индивидуального устройства.
Вариант 3
У нас остался последний вариант, в ходе которого мы рассмотрим ситуацию, когда на доме отсутствует счетчик тепловой энергии. Расчет, как и в предыдущих случаях, проведем по двум категориям (тепловые энергозатраты на квартиру и ОДН).
Выведение суммы на отопление, проведем при помощи формул №1 и №2 (правила о порядке расчета тепловой энергии с учетом показаний индивидуальных учетных приборов или согласно установленным нормативам для жилых помещений в гкал).
Расчет 1
Формула №1: 1,3 х 1 400 = 1820 руб., где:
- 1,3 гкал – показания индивидуального счетчика;
- 1 400 р. – утвержденный тариф.
Формула №2: 0,025 х 70 х 1 400 = 2 450 руб., где:
- 0,025 гкал – нормативный показатель расхода тепла на 1 м² жилой площади;
- 70 м² – общая площадь квартиры;
- 1 400 р. – утвержденный тариф.
Как и во втором варианте, платеж будет зависеть от того, оборудовано ли ваше жилье индивидуальным счетчиком на тепло. Теперь необходимо выяснить объем теплоэнергии, которая была израсходована на общедомовые нужды, и выполнять это нужно по формуле №15 (объем услуги на ОДН) и №10 (сумма за отопление).
Расчет 2
Формула №15: 0,025 х 150 х 70 / 7000 = 0,0375 гкал, где:
- 0,025 гкал – нормативный показатель расхода тепла на 1 м² жилой площади;
- 100 м² – сумма площади помещений, предназначенных для общедомовых нужд;
- 70 м² – общая площадь квартиры;
- 7 000 м² – общая площадь (всех жилые и нежилые помещения).
Формула №10: 0,0375 х 1 400 = 52,5 руб., где:
- 0,0375 – объем тепла (ОДН);
- 1400 р. – утвержденный тариф.
В результате проведенных подсчетов мы выяснили, что полная оплата за отопление составит:
- 1820 + 52,5 = 1872,5 руб. – с индивидуальным счетчиком.
- 2450 + 52,5 = 2 502,5 руб. – без индивидуального счетчика.
В приведенных выше расчетах платежей за отопление были использованы данные о метраже квартиры, дома, а также о показателях счетчика, которые могут существенно отличаться от тех, которые есть у вас. Все что вам нужно, это подставить свои значения в формулу и произвести окончательный расчет.
